Casa para remodelar a precio de terreno en Benito Juarez Norte

[CBR-644]
Predio con construcciones y potencial de inversión en Benito Juárez Norte
Propiedad ubicada en Benito Juárez Norte, a un par de cuadras de Av. Cámara de Comercio, en una zona consolidada de Mérida, con fácil acceso a servicios, comercios y principales vialidades.
El predio cuenta con 402 m² de terreno y aproximadamente 122 m² de construcción existente, además de una alberca, por lo que representa una oportunidad para quien busque adquirir una propiedad con potencial para remodelar, aprovechar las construcciones actuales o replantear un nuevo proyecto de inversión, de acuerdo con sus necesidades y la normativa aplicable.
Características
-Superficie de terreno: 402 m²
-Superficie de construcción: 122 m² aproximadamente
-Frente: 10 m aproximadamente
-Construcciones existentes
-Alberca
-Local o espacio independiente de aproximadamente 42 m², con baño
-2 espacios habitacionales de aproximadamente 20 m² cada uno
-Baño en cada uno de los espacios habitacionales
-Cocina compartida para ambos espacios
-Construcción adicional en planta alta de aproximadamente 28 m²
-Espacio tipo estudio con baño en planta alta
-Construcción de planta alta prácticamente nueva

Distribución
Planta baja:
-Local o espacio independiente
-Baño
-2 espacios habitacionales
-Baño en cada espacio
-Cocina compartida
-Área de alberca
Planta alta:
-Espacio tipo estudio
-Baño
-Construcción prácticamente nueva
Potencial de inversión
Por su ubicación, superficie de terreno y construcciones existentes, esta propiedad puede ser una opción para remodelar, aprovechar las construcciones actuales o plantear un nuevo proyecto, sujeto a la factibilidad, uso de suelo, restricciones y normativa vigente.
Su ubicación y características pueden resultar atractivas para un proyecto orientado a generar espacios habitacionales o unidades para renta, siempre sujeto a la factibilidad correspondiente y a las autorizaciones aplicables.
La propiedad se comercializa considerando principalmente el valor y potencial del terreno, sin perjuicio del aprovechamiento que el comprador pueda dar a las construcciones existentes.

La información, superficies y medidas se presentan con base en los datos disponibles y deberán verificarse durante el proceso de compraventa. Cualquier proyecto de ampliación, modificación, construcción o desarrollo estará sujeto a las autorizaciones, permisos, uso de suelo y normativa aplicable.